Entwurf für ein neues Gewerbegebäude in Kufstein

Lage

Am Grundstück sind die Verkehrsanbindung und die Ausdehnung des Gebäudes vorgegeben. Der Entwurf schlägt einen klar in Erscheinung tretenden Baukörper zur Adressbildung unmittelbar an der Ausfahrt Kufstein Süd vor. Der Personen-Zugang erfolgt über die SO-Ecke nahe der Fußgängerquerung direkt in das Erdgeschoss. Die PKWs werden direkt in das darunterliegende Parkdeck geführt, das geg. auch um eine weitere Etage erweitert werden könnte. Hier ist auch die Anlieferung mit LKW bis 7,5to vorgesehen. Die Lage bedingt eine repräsentative Nutzung und Gestaltung mit Bezügen zur näheren und ferneren Umgebung.

Baumasse, Hülle

Über einem Parkdeck werden eine Eingangsebene sowie drei Bürogeschosse angeordnet und über einen zentralen Kern erschlossen. Die Hülle wird aus zweischaligen, kerngedämmten Betonelementen und verglasten Fassadenelementen gebildet. Die Öffnungen entsprechen den inneren Erfordernissen und reagieren auf Ausblick und Ausrichtung der Fassaden. Die Ausführung der durchgefärbten Elemente in Sichtbetonqualität entspricht der solitären Lage des Grundstücks. Nach Nordosten, mit Blick auf die Stadt Kufstein, sind die wesentlichen Arbeitsflächen angeordnet. Die Gestaltung der Büroflächen gehen auf moderne Arbeitsweisen in einer fließenden Anordnung der Räume unterschiedlichster Erfordernisse ein.

Erschließung, Nutzung

Ausgehend vom seitlich erschlossenen zweigeschossigen Foyer mit zentraler Belichtungszone wird das Gebäude zentral erschlossen. Die Erdgeschossebene kann als Schauraum und hochwertigem Geschäftslokal zur Präsentation erlesener Produkte angeboten werden, vorstellbar eine wechselnde Nutzung durch Unternehmen der Region. Die oberen Geschosse stehen etagenweise als „Shared Space“ für kreative EPUs oder als „Headquarter“ überregional agierender Unternehmen angeboten werden. Die Dachterrasse bleibt allgemein nutzbarer Freiraum.

Haustechnik

Jeweils zwei Geschosse sind einem Technikbereich zugeordnet. Entsprechend Niedrigenergiestandard sind alle Bereiche mit einer Kontrollierten Lüftung versorgt. Ein intelligentes Management von Heizung, Lüftung, Elektroversorgung sowie die entsprechende Ergänzung mit bspw. PV-Anlagen im Dachbereich werden auf die Bedürfnisse der Nutzer genau abgestimmt.